PM ИНЖИНИРИНГ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЯ

Мы обеспечиваем управление проектами по современным практикам:

  • Проектное управление реализацией инженерных систем;
  • Бюджетирование, содержание, сроки, ресурсы;
  • Сопровождение и управление производством работ;
  • Управление закупками;
  • Технический надзор за выполнением работ;
  • Подписание и сопровождение договоров заказчика по ведению объекта;
  • Сдача работ.

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИЙ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЯ

Компания «УНИВЕНТЕРМ» разрабатывает комплексные концепции инженерных систем здания (КИС) для различных стандартов и требований заказчика.

По результатам разработки концепции инженерных систем заказчик получает:

  • Подробное описание предлагаемых решений;
  • Тепловые, электрические нагрузки, параметры потребления воды и т.д;
  • Основные места расположения оборудования, его характеристики, вес, ценовое сравнение оборудования или решений в зависимости от задачи;
  • Технико-экономическое обоснование, расчет окупаемости систем;
  • По договоренности выполняем предварительный энергетический паспорт объекта.

Данный анализ позволяет определить основные технические требования к теплоснабжению, электроснабжению, количеству воды для функционирования объекта.
Также он позволяет определить эффективные меры по энергосбережению, тип теплоснабжения (городская сеть, индивидуальная котельная, тепловой насос, когенерация, комбинированные системы), методы резервирования по технологической необходимости, методы охлаждения.

Концепция интеллектуальной системы управления зданием (ИСУ) позволяет решить:

  • Управление и контроль над инженерными конструкциями и системами здания в режиме реального времени;
  • Управлением комплексной системой охраны здания;
  • Взаимодействие различных пользователей и администраторов системы с целью автоматизации большинства процессов, связанных с жизнедеятельностью здания;
  • Своевременное реагирование при возникновении внештатных и аварийных ситуаций, связанных с функционированием инженерных систем, а также ведение непрерывного мониторинга наиболее важных компонентов системы;
  • Обеспечение энергосбережения и увеличение износоустойчивости оборудования на объекте и, соответственно, уменьшение срока окупаемости объекта;
  • Обеспечение на объекте гарантированной телефонной и радиосвязи между оперативно-спасательными службами, специальными формированиями, а также со штабом по ликвидации ЧС и управления аварийно-спасательными подразделениями в условиях действия дестабилизирующих факторов во время проведения действий по ликвидации ЧС, в том числе, вызванных террористическими актами;
  • И другие параметры в зависимости от задания.

На основании предложенных решений в КИС выполняется стадия П, тендер и РД. Эта общемировая практика проектирования объектов позволяет значительно сократить риски проекта и правильно определить его бюджет.

АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ПРОЕКТОВ

Часто важен сторонний взгляд на уже выполненный проект. Это дает заказчику возможность уменьшить риски при производстве работ и гарантировать работоспособность систем.
Мы поможем устранить ошибки или упущения в проектах, используя свой коллективный опыт и знания; проанализировать подобранное оборудование и принятые решения с учетом комплексного подхода к работоспособности систем.

АДАПТАЦИЯ ПРОЕКТОВ ПОД НОРМЫ

Для проектов, выполненных иностранными компаниями, мы производим адаптацию проектов под отечественные нормы для прохождения экспертизы проекта и снятия замечаний.

ПОДГОТОВКА ТЕНДЕРНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Для проведения тендеров на производство работ и поставку оборудования мы подготавливаем необходимые требования и задания для проектировщиков и поставщиков оборудования материалов и услуг, при выполнении которых заказчик получит гарантированный результат.

Данная документация позволяет точно определить необходимый перечень требований, предъявляемых к инженерным системам, их отдельным характеристикам и уникальным особенностям, учитывая только требования заказчика и лучшие мировые практики.

ЭНЕРГОАУДИТ ОБЪЕКТОВ, РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ

Компания «УНИВЕНТЕРМ» UVT group выполняет комплексный энергоаудит инженерных систем здания и предлагает решения, которые могут обеспечить заказчику экономию эксплуатационных затрат до 50% от первоначальных. Наш опыт реализации инженерных систем позволяет видеть и принимать комплексные решения, оказывающие влияние на системы здания, в том числе, само здание.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Наша компания выполняет многостадийное проектирование инженерных систем:

  • Концепция инженерных систем;
  • Стадия «Проект»;
  • Стадия «Тендер»;
  • Стадия «Рабочая документация»;
  • Исполнительная документация;
  • Паспортизация систем здания.

МЕХАНИЧЕСКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ. СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ, ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ

  • Теплоснабжение и холодоснабжение;
  • Водоснабжение и водоотведение;
  • HVAC (отопление, вентиляция, кондиционирования)
  • Наружные сети;
  • Котельные, ИТП.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, ТРАНСФОРМАТОРНЫЕ УСТАНОВКИ

  • Установки аварийного и бесперебойного электроснабжения;
  • Низковольтные установки и системы среднего напряжения;
  • Системы шинопроводов и кабельные системы;
  • Освещение и специальная осветительная техника;
  • Системы молниезащиты.

АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ / СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ

  • Автоматические системы контроля и управления;
  • Системы контроля и передачи данных;
  • Система диспетчеризации;
  • Системы пожарной и тревожной сигнализации;
  • Оповещение;
  • Видеонаблюдение.

BIM

UVT group одна из первых в Украине освоила и успешно реализует проекты с BIM моделированием инженерных систем здания; нами выполнены десятки сложных комплексных объектов как в Украине, так и за ее пределами.

BIM (ИМЗ) - Информационное моделирование здания.
Информационное моделирование зданий (BIM) - это цифровое 3D-представление физических и функциональных характеристик объекта.

Что это дает BIM?:

  • Существенно экономить время и деньги при производстве работ по такому проекту;
  • Видеть реальную модель запроектированных систем со всеми ее элементами в одном файле;
  • Производить необходимые расчеты;
  • Получать подробную спецификацию материалов;
  • Определить проблемные места (пересечения коммуникаций) и т.д;

Совместно с архитектором мы строим здание в модели, одновременно проектируя все инженерные сети в одном файле.

  • Получить подробную исполнительную документацию и использовать ее для обслуживания и модернизации систем в будущем;
  • Быстро реагировать на изменения в проектировании;
  • Экономить на переделках в процессе строительства;
  • Выполнять технический надзор за исполнением работ и проверку объемов;
  • Выполнять точную паспортизацию систем;
  • Данный вид проектирования необходим как для новых зданий, так и для реконструкций, модернизации производств и сложных технологических линий.

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) — информационное моделирование здания или информационная модель здания.

Информационное моделирование здания - это подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания (к управлению жизненным циклом объекта), который предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми ее взаимосвязями и зависимостями, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.

Трёхмерная модель здания либо другого строительного объекта, связанная с информационной базой данных, в которой каждому элементу модели можно присвоить дополнительные атрибуты. Особенность такого подхода заключается в том, что строительный объект проектируется фактически как единое целое. И изменение какого-либо одного из его параметров влечёт за собой автоматическое изменение остальных связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.

BIM имеет два главных преимущества перед CAD:

1. Модели и объекты управления BIM — это не просто графические объекты, это информация, позволяющая автоматически создавать чертежи и отчёты, выполнять анализ проекта, моделировать график выполнения работ, эксплуатацию объектов и т. д., предоставляющая коллективу строителей неограниченные возможности для принятия наилучшего решения с учётом всех имеющихся данных.

2. BIM поддерживает распределённые группы, поэтому люди, инструменты и задачи могут эффективно и совместно использовать эту информацию на протяжении всего жизненного цикла здания, что исключает избыточность, повторный ввод и потерю данных, ошибки при их передаче и преобразовании.

Примеры:

    Bim-1-s
    Bim-2-1-s
    Bim-2-s
    Bim-3-s
    Bim-4-s
    Bim-5-s
    Bim-6-s
    Bim-7-s
    Bim-8-s
    Bim-9-s
    Ssystems-1-s
    Ssystems-2-s
    Ssystems-3-s
    Ssystems-4-s
    Ssystems-5-s
    Ssystems-6-s
    Ssystems-7-s
    Ssystems-8-s
    Ssystems-9-s